Перечень обязательных услуг,предоставляемых за счёт оплаты населением по лицевым счетам

Управляющие компании, ТСЖ, иные организации, которые управляют домами и обслуживают жилищный фонд в обязательном порядке обслуживают места общего пользования в многоквартирном доме (МКД) Что включается в состав общего имущества и принадлежит на праве общей долевой собственности в МКД? В соответствии ст. 36 Жилищного Кодекса РФ к местам общего пользования относятся помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: - межквартирные лестничные площадки - лестницы - тамбуры - лифты - лифтовые и иные шахты - коридоры - технические этажи - чердаки - подвалы (технические подполья) - крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома - механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного жилого помещения (квартиры) - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, расположенные в пределах данного земельного участка. Границей между помещением (квартирой) принадлежащим собственнику и общим имуществом МКД являются: - Система электроснабжения: до вводных клемм на квартирном приборе учёта (то есть автоматы и пакетники - находятся в зоне ответственности самого собственника); - Системы холодного и горячего водоснабжения: до первого вентиля от стояка в квартире ( при отсутствии вентиля - по первым сварным или резьбовым (фитинговым) соединениям на стояках); - Система отопления - до приборов отопления. - Система канализации (водоотведения): по тройнику канализационного стояка (включая тройник) Соответственно, эксплуатационную ответственность за общее имущество несёт управляющая организация, а за имущество внутри квартиры не включенное в состав общего имущества - несёт собственник помещений.